アイ工務店　打合せ③ ～間取りとウッドショックの影響～

コメント

1. じゅんた より:

   2021年6月7日 23:00

   NOBO様

   こちらのページにもコメントありがとうございます。非常にやる気が出ます！
   間取については全然わからなくて、お任せ状態になっているのが正直なところです。
   そこでのこのような沢山の指摘は非常にありがたいです。
   外構計画に関しては、今まで全く触れておらず、ハッとしました。
   将来EV車の充電設備を置けるようにしておいてください、という事くらいしか告げてないですね。

   ご指摘についての回答書かせていただきます。

   ・2階の壁、柱の直下率が低い（構造的に弱い）
   　→　そうですね、そこのところはまだこちらでも未確認でしたので、次回の打合せ時にそれとなく聞いてみます。
   　　 営業の方のゾーニングですので、設計士が入ったら少しは変わるのでしょうかね。　
   　　 耐震等級3を取るのと、直下率は関係してこないのでしょうか。その辺はまだまだ勉強不足です。

   ・1階と2階の大きさの差が大きく、外皮面積が増えている（Ua値と表面積の両方から断熱向上した方が）
   　→　1階と2階の大きさの差が大きいのは、その通りです。
   　　 外皮面積が増えると、熱の移動も増えてしまいますし、コストについても高くなっていきます。
   　　 そこは覚悟しており、このような間取りにしています。
   　　 特に自分たちが歳を取った時に、1階で生活が完結できるようにというのを心がけており、水回りやリビングを2Fに持っていくことは考えられませんでした。
   　　 父との同居ということもあり、どうしても1Fが大きくなるのはしょうがないですね。。。

   ・LDKに掃き出し窓が2つありますが、少し大きくして1枚の方が気密断熱からは良さそう。
   　→　ありがとうございます。そちらは私も営業の方にお話してあります。

   ・テレビの向い面に窓があり、反射して見にくそうで、配置に注意が必要。
   　→　ご指摘ありがとうございます。営業の方にも、テレビの反射の可能性があり、見づらいかもですが・・・と言われていました。
   　　 ただ、最近のテレビでは、大丈夫かもと言われていたりもしてますが、あまり期待できないですかね。
   　　 うーんこれについては、正直テレビを置く場所がどこにしようかと答えがない状況です。

   ・気密が弱い引き違い窓が多い。
   　→　指摘ありがとうございます。こちらは注意するようにいたします。すべり出し窓の採用を心がけます。

   玄関から洗面や奥が見える（ここで髪乾かしたり、歯磨きされる？）
   　→　ここです！！！！私もブログを書き終えてから思ったところです。そうですね、ここで髪乾かしたり、歯を磨く場所になります。
   　　 ですので、北側玄関プランの方がいいのではないかと思って、北側でも再考してもらえないかとお願いしております。
   　　 そうすれば、玄関からは見えないと思いますので。
   　
   ・1Fトイレに手洗いありますが、洗面近いので不要では？
   　→　ですね、これ採用して変更してもらいます。

   ・1Fメイン浴室の窓は必要でしょうか？（冷気くるし、カビやすい、入るのは夜では？）
   　→　不要ですね、こちらについても既にお願いしてあります。　ただ、一番西側の父のキッチンの北側には窓を設ける予定ですが。

   ・勝手口必要でしょうか？気密に大敵な通気タイプ。フレームは樹脂アルミなんでしょうか、結露も心配。
   　→　勝手口は正直分からないです。そうなのですね！気密に大敵なタイプの窓なら極力やりたくない・・・。
   　　 嫁氏をなんと説得しようかな。たぶん必要って言いそう。　必要と言われたときに気密を下げないような勝手口の設け方ってあるものですかね？

   ・階段下収納は奥に深く有効的に使い難いかも
   　→　このタイプは実家でも使用していたので、慣れっこだと思います。
   　　 あまり使わないものを、奥に封印しておこうと思います。が、北側にするとまた変わってきますので、検討します。

   ・高気密高断熱では冬場室温を高く保てる一方、加湿がたくさん必要です。2階にも洗面あった方が、加湿器の水補給も楽です。
   　→　いい情報ありがとうございます。そうなのですね、加湿の水補給は重要です。
   　　 ただ、2階にも洗面器を儲けるとコスト高になってしまうので、トイレの手洗いで代用しようかと思うのですが、どうでしょうか。
   　　 2Fに水を使える場所は欲しかったので(掃除とかの為)、2Fトイレに手洗いをつけてと追加の依頼はしてあります。
   　　 もし洗面が必要になるなら、階段の南側の収納になっている部分を洗面にするかですね。

   ・エコキュートや、エアコン配置、室外機配置はどうなるか、各種換気口がどう見た目に影響するかも。
   　→　全く考えていない状態でした。気づきを与えてくれてありがとうございます。

   家づくり・・・奥が深すぎますね。。。

   ちなみにNOBO様に私からも質問させていただいてよろしいでしょうか。
   屋根はどうしましたか？

   最初は瓦派でしたが、今はガルバリウム鋼板で行こうと思っております。心移りしてしまいました。
   コストは同じようです。
2. NOBO より:

   2021年6月7日 00:28

   間取り、悩みますよね。
   私は全く異なるプランを複数検討し、アプリで30個位間取り案を作って検討しました。

   私の営業担当が出した間取りは、私の考えとはかなり違ったので殆ど自分で間取り作成しました。結果としてはとても満足しています。

   配置計画→外構計画→間取り検討となるのが良いと思いますが、どうしてもハウスメーカーは家を売ることメインなので、私の時は配置計画→外構計画の部分がとてもラフでした。
   家の配置は後から変えれないので、要注意です。子供の自転車置き場やカーポートや物置、EV車の充電機配置など、とても影響してきます。

   満足されている中、気を害されたら申し訳ないのですが、気になった点
   2階の壁、柱の直下率が低い（構造的に弱い）
   1階と2階の大きさの差が大きく、外皮面積が増えている（Ua値と表面積の両方から断熱向上した方が）
   LDKに掃き出し窓が2つありますが、少し大きくして1枚の方が気密断熱からは良さそう。
   テレビの向い面に窓があり、反射して見にくそうで、配置に注意が必要。
   気密が弱い引き違い窓が多い。
   玄関から洗面や奥が見える（ここで髪乾かしたり、歯磨きされる？）
   1Fトイレに手洗いありますが、洗面近いので不要では？
   1Fメイン浴室の窓は必要でしょうか？（冷気くるし、カビやすい、入るのは夜では？）
   勝手口必要でしょうか？気密に大敵な通気タイプ。フレームは樹脂アルミなんでしょうか、結露も心配。
   階段下収納は奥に深く有効的に使い難いかも
   高気密高断熱では冬場室温を高く保てる一方、加湿がたくさん必要です。2階にも洗面あった方が、加湿器の水補給も楽です。
   エコキュートや、エアコン配置、室外機配置はどうなるか、各種換気口がどう見た目に影響するかも。

   かなり悩むと思いますが、私は間取り検討が一番が楽しかったと思います。
   ここは是非色々悩んでみて下さい！